Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
7Zimmer
141 m²Wohnfläche
626 m²Grundstück
Vicht, Stolberg (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Saskia Vidovic-Nehr

Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

2-Familienhaus mit Garage und großem Garten

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die Immobilie wurde um 1928 in massiver Bauweise als 2-Familienhaus errichtet. Ein Anbau an der Rückseite des Hauses sowie der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken erfolgte in späteren Jahren.
Durch die Bauweise eines Hochparterres bietet das Kellergeschoss einen Ausgang in den großzügigen Innenhof. Hier steht ausreichend Parkfläche zur Verfügung und liegt der Zugang zu zwei Garagen und in den angrenzenden Garten. Laut Auskunft der Eigentümer handelt es sich hier um weiteres Bauland, eine bauliche Genehmigung vorausgesetzt.
Aufgrund der Flutkatastrophe wurden 2021 die Kellerfenster, die Heizung (für das Erdgeschoss) und der Stromkasten im Kellergeschoss komplett neu installiert. Ebenso wurden die Fenster und das Dach in den 90er Jahren erneuert und eines der beiden Badezimmer vor einigen Jahren teilsaniert. Im Übrigen befindet sich die Immobilie in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Ober- und Dachgeschoss wird z.B. ausschließlich mit einem Gasofen beheizt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Vicht. In der näheren Umgebung gibt es einen Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind "AC-Brand" an der A 44 und"Eschweiler-West" an der A 4. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1