Gewerbegrundstück zur Miete

1 Euro pro Quadratmeter1 €

/m²

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Stadtmitte, Offenburg (77652)

Ab sofort zu vermieten:
Freilager / Freifläche außen, mit Kran (Tragkraft 10 t), Untergrund beschottert/befestigt, ca. 4.300 qm, davon bei Bedarf ca. 1.620 qm (82 m x 20 m) überdacht.
Nutzungen:
Freilager / Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Container, Silos, Baugerüste, Baustahlmatten, Baumaterial, Baustoffe oder witterungsunabhängige fertige oder unfertige Erzeugnisse.
Mietflächen:
1.
Freifläche außen mit Kran, beschottert/z. T. betoniert:
ca. 4.300 qm
Davon
ca. 1.620 qm (82 m x 20 m)
bei Bedarf überdacht.
Optional:
2.
KFZ-Stellplätze:
Anzahl nach Absprache
3.
Hallenflächen (ohne Heizung) mit:
ca. 4.000 qm u.
ca. 2.700 qm
Mietkonditionen:
Mietpreis Außenfläche, nicht überdacht:
monatl. EUR 1,-/qm
Mietpreis Außenfläche, überdacht:
monatl. EUR 2,50/qm
Mietpreis KFZ-Stellplätze, nicht überdacht:
monatl. EUR 30,-/Stck.
Mietpreis Hallenflächen:
monatl. EUR 4,-/qm
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
langfristig
Mietkaution:
3 MM
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
Außenlager:
Großteils feinerer Schotterboden (neu), teils Betonboden.
Hallen innen:
Schwerlastboden, Asphalt (neu).
Trafo vorhanden.
Starkstrom, 500 kVA bis 1.500 kVA.
Wasseranschluss vorhanden.
Kran außen, Traglast:
1 x 10 t
(muss gewartet werden)
Deckenkräne innen, Traglasten:
2 x 3,2 t
1 x 5 t
1 x 25 t
1 x 10 t
1 x 16 t
1 x 2 t
2 x 3,2 t
(müssen teilweise gewartet werden)
Deckenhöhen Hallen:
ca. 7,85 m (lichte Höhe) bis 12,5 m (First)
Große Roll- und Falttore vorhanden, Maße: max. ca. 5 m (B) x 4,50 m (H)
Teilweise LED-Hallenleuchten.
Kompressor vorhanden.
WC Damen/Herren.
Hallenheizung (Gas) vorhanden, außer Betrieb.
Energieausweis ist in Arbeit.
Bei der Kranaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Offenburg/Gewerbegebiet, Kreis Ortenau, Baden-Württemberg.
Das Hallenobjekt befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B3 und wenige Minuten von zwei Anschlussstellen zur Autobahn A5 Frankfurt-Basel entfernt.
Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.
Der ICE-Bahnhof stellt einer der wichtigsten Knotenpunkte des Bahnverkehrs in Süd- und Mittelbaden dar. Es treffen sich hier die Hauptstrecken der Rheintalbahn (Mannheim–Basel) und der Schwarzwaldbahn, zudem gehen von Offenburg weitere Regionallinien aus.
Offenburg kann auf ca. 60.400 Einwohner sowie auf ca. 50.000 Erwerbstätige und 40.000 Beschäftigte in ca. 2.000 Unternehmen verweisen. Viele Betriebe gelten als Marktführer in ihrer Branche wie etwa Burda, EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Meiko, Tesa oder Vivil.
Offenburg stellt die zentrale Anlaufstelle für Einkauf, Shopping und Serviceleistungen in Mittelbaden dar und verfügt somit über eine relevante Versorgungsfunktion für das gesamte Umland inkl. der Grenzregion in Frankreich. Nicht zu vergessen ist die Messe Offenburg, eine der bedeutendsten Messestandorte in Baden-Württemberg.
Das Gewerbeobjekt liegt wie erw. sehr verkehrsgünstig - die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Top-Wirtschaftszentren verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).
In Offenburg befinden sich außerdem folgende wichtige Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von StartUp's.

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Außenlager, Außengelände, Stellplätze, Freilager, Freiflächen, Gewerbegrundstücke. Vermietung, Verpachtung sowie Verkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
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