Haus zum Kauf

800000 €800.000 €6.666,67 €/m²

Finanzierung ab 3340 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

8.630 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

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Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher oder weniger werden.
*** Einzigartiges Anwesen: Wohnen, Arbeiten, Natur genießen - Ihr eigenes Paradies am See ***
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus und eine aktuell genutzte Schreinerei auf einem großen Grundstück mit etwa 8.630 m² an. Das Highlight dieser Immobilie ist zudem der eigene See mit Steg.
Das Einfamilienhaus wurde circa 1930 erbaut und circa Ende 1950 aufgestockt und hat insgesamt eine Wohnfläche von circa 120 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden einen Windfang mit einem Gäste WC und von dort aus gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses und kommen von dort aus ins geräumige Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet einen Garten mit Terrasse und einem unbeheizten Pool inkl. Pumpe.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Schreinerei genutzt wird. Diese umfasst eine Grundstücksfäche von circa 2.301 m². Dort finden Sie eine große Halle (Schreinerei), eine weitere Lagerhalle mit Büro und Sanitäranlagen. Das Büro umfasst zwei Räume und einen Empfangsbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Ferienhaus mit Außensauna, ein Wintergarten, mehrere Geräteschuppen und einige Außenstellplätze, sowie ein Carport, unter dem Sie auch einige Fahrzeuge unterstellen können. Zudem erhalten Sie noch große Grünflächen um den See herum,.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 4.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden