Bürofläche zur Miete

450 €450 €Nettomiete zzgl. NK

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51 m²Bürofläche

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Brinkum, Stuhr (28816)

Diese kleine aber feine Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage in Stuhr - Brinkum.
Das ca. 51 m² große Büro ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Es ist in zwei großzügige Büroräume aufgeteilt. Der zweite Raum eignet sich ideal als Besprechungsraum. Das Büro ist klimatisiert und eine kleine, moderne WC-Einheit ist vorhanden.
Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt und die Wände sind hell gestrichen.
An der großen Fensterfront können Sie Ihre Werbung perfekt platzieren.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung.

Die Gemeinde Stuhr bietet sich als attraktiver Gewerbestandort unweit von Bremen an. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit ca. 10.400 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte in der Gemeinde Stuhr.
Das Büro liegt gut sichtbar an einer verkehrsreichen Straße.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 196.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden. Stichworte Gesamtfläche: 51,00 m², Büroteilfläche: 51,00 m², Bundesland: Niedersachsen