Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €4.368,75 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lenggries, Lenggries (83661)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Lenggries präsentieren zu dürfen.
Das Split-Level-Haus bietet auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie 3 Etagen, ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 541 m² und verfügt über eine große Südterrasse mit angrenzendem Garten.
Im Jahr 2023 wurde das Haus von außen modernisiert und präsentiert sich in einer geräumigen Aufteilung. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und dem Dachgeschoss, welches auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann.
Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause fernab der überfüllten Großstadt sind. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Lenggries.
Der aktuelle Mieter ist bereits ausgezogen und das Haus steht spätestens ab dem 01.10.2024 zur Übergabe bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.
Das malerische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland sowie die umliegenden Seen in Verbindung mit einem attraktiven Ortskern vereinen alle Vorteile dieser beliebten Urlaubsregion.
Lenggries eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Berg oder Fahrradtouren. Wintersportler erreichen das beliebte Skigebiet Brauneck mit zahlreichen Liften nach nur wenigen Fahrminuten. Sowohl die Isar als auch die weitläufige Natur sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht. Als lohnenswert gilt auch die nahgelegene Benediktenwand. Kühles Nass erleben Sie am Sylvensteinstausee oder entlang der Isar - wahre Naturschätze. Der Tegernsee, der Walchensee und der Achensee in Österreich sind binnen 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgen mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für besondere Attraktivität.
Ein umfangreiches Angebot an Kunst, Kultur, Bildung, Genuss und Shopping finden Sie in der nahegelegenen Kurstadt Bad Tölz. Sie ist bekannt für ihren historischen Stadtkern sowie die malerische Marktstraße. Hier befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus.
Mit dem PKW ist Lenggries über die Salzburger Autobahn (A8) als auch über die Bayerische Oberlandbahn (BOB) sehr gut angebunden.
Pendler vertrauen auf die attraktive Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Lenggries ist der Endpunkt der Bahnlinie München-Bad Tölz-Lenggries. Den Bahnhof mit direktem Abschluss zum Hauptbahnhof München erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bad Tölz und in ca. 1 Stunde in München.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023