Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.430 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Würtingen St. Johann 72813

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €2.628,57 €/m²
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.430 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Würtingen, St. Johann (72813)

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Herr Bader

Bader Immobilien

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.628,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert

Schönes geräumiges Haus mit idyllischem Garten in Würtingen

Objektbeschreibung Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und ein großer Wintergarten, eine schöne Terrasse zum sehr gepflegten Garten mit Beeten und großem Gerätehaus, sowie einem zu großzügigem Wohnraum mit weiteren 3 Zimmern ausbaubarem Dachgeschoss.
Das Dach selbst wurde 2011 neu gedeckt einschließlich einer energetischen Aufdachdämmung.
Im Untergeschoss befindet sich eine der beiden Garagen. Die andere Garage wurde extern angebaut.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und das WC, sowie das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer und der beheizte Wintergarten.
Auf der Südseite gibt es einen großzügigen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 zu Wohnzwecken ausbaufähige Räume die über die Geschosstreppe zugänglich sind.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger, südwestgerichteter Höhenlage in Würtingen. Die Anbindung an das Ortszentrum besteht durch zwei Straßen die beide abgewandt sind vom Hauptverkehr. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, sowie eine Schule und ein Kindergarten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.628,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

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