Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 254 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Karden Treis-Karden 56253

Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €
254 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück
Karden, Treis-Karden (56253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Herr Uwe Trundt

RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

255.000 €

Provision für Käufer

3,57%

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Vier Einheiten im Zentrum von Treis-Karden

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 192 m².
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von bereits über 7% zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²)
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.)
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.

Partnerservices

Lage

Treis-Karden, zwischen Cochem und Koblenz an der Mosel, ist eine auf beiden Seiten der Mosel gelegene Ortsgemeinde. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.
Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort.
Praktische Ärzte, Zahnärzte, Naturheilpraktiker, Physiotherapeuten sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus stehen zur Verfügung. Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten.
Am Bahnhof von Karden halten im Stundentakt Regional-Express-Züge zwischen Koblenz und Luxemburg (Stadt) sowie Regionalbahnzüge der Linie 81, die zwischen Koblenz und Trier verkehren.
Treis-Karden verfügt über eine eigene Moselbrücke und bietet damit schnelle Querungen. Busse verbinden Treis-Karden mit den umliegenden Gemeinden in Eifel und Hunsrück.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00