Wohnung zur Miete 1.824 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sonnentraße 1 Wolnzach Wolnzach 85283

Wohnung zur Miete
1824 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Sonnentraße 1, Wolnzach, Wolnzach (85283)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.824 €

Nebenkosten

350 €

Kaution:

5472

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
0. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Modernisierte EG-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Wolnzach

Objektbeschreibung Ab dem 1.6.2024 ist diese exklusive EG-Wohnung zu vermieten. Die Immobilie zeichnet sich durch Luxus-Innenausstattung und hochwertige Materialien aus.
Die Wohnung befindet sich in einem Hanghaus, das 1972 erbaut wurde. Die Fassadendämmung und die Fenster wurden 1998 erneuert und eine Kernsanierung des Innenbereichs wurde 2024 abgeschlossen. Das Objekt bietet einen hohen Standard und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst eine Küche, ein einladendes Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus bietet sie einen großzügigen Hobbykeller und zwei zusätzliche Kellerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 119 m2. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Lage

Die charmante Gemeinde Wolnzach liegt malerisch südwestlich von Regensburg und beheimatet derzeit rund 12.000 Einwohner. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die A93 (45 Minuten nach Regensburg) und die A9 (20 Minuten nach Ingolstadt bzw. 45 Minuten nach München) sind Sie optimal mit den umliegenden Städten verbunden.
Die Versorgungslage in Wolnzach lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem im Ort erreichbar. Familien profitieren von einer herausragenden Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium.
Besonders bekannt ist Wolnzach für sein idyllisches Hopfenanbaugebiet und das dazugehörige Hopfenmuseum, was der Gemeinde einen einzigartigen Charme verleiht. Entdecken Sie Wolnzach und lassen Sie sich von der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe begeistern!