Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €848,68 €/m²

Finanzierung ab 433 €/Monat

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152 m²Wohnfläche

145 m²Grundstück

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Hochfeld, Duisburg (47053)

Die hier angeboten Immobilie mit einer wunderschönen Altbau Außenfassade inklusive individueller Stuckarbeiten besteht aus 4 Wohneinheiten die vollständig vermietet sind. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 8700 Euro erzielt. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudesubstanz ist solide und das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
In dem Objekt besteht ein hohes Mietsteigerungspotential das der aktuelle Vermieter nicht ausgeschöpft hat. Somit sind in den kommenden Jahren wesentlich höhere Mieten zu erzielen. Die Sollmiete wurde mit 7 Euro pro Quadratmeter berechnet, was für den angegebenen Stadtteil eher unterdurchschnittlich ist.

Die Objekte befindet sich im Stadtteil Hochfeld in einer Seitenstraße nahe der Geschäftsstraße. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Autobahnen A40 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Landschaftspark-Nord ist nicht weit und bietet mit seiner Industriekultur ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. an.
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https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Stichworte Wohnfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m²