Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Roßdorf Roßdorf 64830

Wohnung zum Kauf
349000 €4.532,47 €/m²
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
Roßdorf, Roßdorf (64830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.532,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
2 Stellplätze
EG
Terrasse

KfW 40-Standard - barrierefreie 2-Zi.-EG-Wohnung mit Tageslichtbad, Terrasse und Garten

Wohnung Nr. 1 (Haus 2):
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des linken Wohnhauses (Haus 2) mit insgesamt 3 Parteien. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, worüber Sie rechtsseitig den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten erreichen. Das Schlafzimmer grenzt linksseitig an den Wohnbereich und bietet Platz für eine offene Ankleide. Geradeaus vom Flur befindet sich der Abstellraum sowie linksseitig das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum im Erdgeschoss und zwei PKW-Außenstellplätze ( je zzgl. 10.000 €) zugeordnet.
Auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstücksteil steht außerdem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich in Roßdorf mehrere Bushaltestellen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Darmstadt gegeben ist.
Roßdorf hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung z.B. durch das gegenüberliegende Freibad mit angrenzender Eisbahn
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen (Jugendzentrum, diverse Vereine, Seniorenprogramm)
- nur wenige Gehminuten zu Feld und Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (Anschluss an die B26 mit Zubringer auf die A672 sowie A5)

Weitere Informationen

Sonstiges Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.
Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 4. Quartal 2025 erfolgen.
KP 349.000 € plus 20.000 € für zwei Außenstellplätze = Gesamtpreis 369.000 €
Es fällt keine Käuferprovision an! Stichworte Nutzfläche: 4,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.532,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.201 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.