Wohnung zum Kauf
108000 €
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
7. StockGeschoss
Rheindahlen - Mitte, Mönchengladbach (41179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

108.000 €

2.000 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Bad mit Wanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Laminat

Kapitalanlage mit Weitsicht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheindahlen

Objektnr: 1061331
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und bietet hervorragendes Mietsteigerungspotenzial, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine helle und geräumige Küche, eine funktionale Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit Duschwanne.
Ein Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit toller Aussicht, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der komfortable Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zudem ist die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses im Service inbegriffen, sodass lästige Reinigungsaufgaben entfallen. Auch der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Vorteile in einer beliebten Lage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Sie ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie!

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Lage

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre und eine vorteilhafte Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Eltern profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen