Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1130

Wohnung zum Kauf
550000 €6.395,35 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Wien (1130)

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Herr Veleddin Michael KIAMIL

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550000 €

6.395,35 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
DG, 4. Geschoss
Terrasse

ALT-HIETZING - HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN

ALT-HIETZING - HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 DACHTERRASSEN
Die lichtdurchflutete, renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines in den 1960er Jahren errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch ihre zwei großzügigen Dachterrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind und einen wunderbaren Ausblick bieten.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster. Parkett- bzw. Fliesenböden. Neue Einbauküche. Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung. Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung, Sanierungsbedarf bei den Terrassen.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
ZUBEHÖR: Kellerabteil vorhanden. Bei Bedarf kann eine eigene Garage mit Abstellraum mit erworben werden.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich in Alt-Hietzing, einem der begehrtesten Wohnviertel des 13. Bezirks. In unmittelbarer Nähe laden Schlosspark Schönbrunn sowie der Maxingpark zu entspannten Spaziergängen ein. U-Bahn: Station U4 Hietzing in ca. 900 m fußläufig erreichbar. Bus: Linien 56A, 58A, 56B, 58B in ca. 300 m
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 127,5 fGEE: 1,95
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 155,25
Rücklage: EUR 93,70
Umsatzsteuer: EUR 15,53
Gesamt: EUR 264,48
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Wien