Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1992 € / Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Sassnitz, Sassnitz (18546)

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte in Sassnitz bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Ostsee und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Sie können das Objekt entweder als Domizil auf Rügen für die große Familie nutzen oder in zwei separate Wohnungen teilen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen ansprechend gefliesten Flur, der in die Erdgeschosswohnung und über eine schön aufgearbeitete rustikale weiße Holztreppe in das Obergeschoss führt. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, welche durch eine moderne Solarthermieanlage auf dem Dach inklusive Speicher mit gespeist wird.
Der Flur der Erdgeschosswohnung ist ebenfalls ansprechend gefliest und mit eleganten weißen Landhaustüren ausgestattet. Von dort aus betreten Sie die lichtdurchflutete Küche mit dem Essbereich, der ebenfalls gefliest ist. Die imposante Einbauküche besticht durch rote Fronten und hochwertige Elektrogeräte. Die großzügige Essecke bietet viel Platz zum Verweilen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse, welche mit WPC-Dielen ausgelegt ist. Die Terrasse bietet einen idyllischen und blickgeschützten Bereich mit einer elektrischen Markise und herrlichem Seeblick zur Ostsee. Von hier haben Sie auch Zugang in den idyllischen Garten.
Das gemütliche Wohnzimmer ist sehr ansprechend mit Bambusparkett und stilvolle Landhaustüren ausgestattet. Eine Doppel-Glasschiebetür mit Bleiverglasung führt Sie vom Wohnzimmer in das Kaminzimmer, welches ebenfalls mit Bambusparkett ausgestattet ist und einen Speckstein-Kaminofen für gemütliche Abende bietet.
Das großzügige Badezimmer ist besonders attraktiv gestaltet. Es verfügt über ein Doppelfenster, Fußbodenheizung, eine ebenerdige Glasdusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer Handtuchheizkörper und eine ansprechende Fliesengestaltung runden das Bild ab.
Im Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Galerie mit Fenster in eine bei Bedarf separat zu nutzende Wohnung. Diese gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, welche mit Laminat und weißen Landhaustüren ausgestattet ist. Von dort haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse, einen einzigartigen Meerblick zur Ostsee bietet. Dies ist ein absolutes Highlight, hier genießen Sie fantastische Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden.
Das Obergeschoss umfasst zudem ein großes Schlafzimmer mit Laminatboden, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, ebenfalls mit Laminatboden, bietet zusätzlichen Platz.
Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Fenster mit seitlichem Meerblick. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine weitere Treppe im Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Dachgeschosszimmer mit Schrägen und Dachfenstern, die einen wunderbaren Seeblick bieten. Der Raum ist mit Laminat ausgelegt und hat insgesamt drei Fenster, welche viel Licht hineinlassen.
Der Keller ist vom Hausflur über das Treppenhaus erreichbar. Er hat einen Betonboden und beherbergt die Hausanschlüsse, einen Abstellraum sowie eine Junkers- Erdgastherme mit Warmwasseraufbereitung sowie den Speicherbehälter für das Warmwasser aus der Solarthermieanlage auf dem Dach.
Diese Doppelhaushälfte in Sassnitz vereint stilvolle Details mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein flexibles Zuhause in einer traumhaften Lage mit einzigartigem Ostseeblick.

Die Hafenstadt Sassnitz befindet sich auf der Halbinsel Jasmund, die besonders durch das türkisblaue Meer, die steil aufragenden Kreidefelsen und die urwüchsigen Buchenwälder des Nationalparks bekannt ist. Sie stellen einen aufregenden Kontrast zur Boddenlandschaft dar. Touristische Anziehungspunkte sind der "Königsstuhl", die "Wissower Klinken", das " Kap Arkona " mit seinem Leuchtturm sowie die jahrhundertealte Kulturlandschaft Rügens. Schon Theodor Fontane stellte fest: "...nach Rügen reisen, heißt nach Sassnitz reisen." Sassnitz mit seiner interessanten Altstadt, dem Fischerei- und Yachthafen, der herrlichen Mole und nicht zuletzt ihren Geschäften und Restaurants besitzt einen besonderen Reiz.

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung
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