Wohnung zum Kauf 300.000 € 2,5 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wellingsbüttel Hamburg 22391

Wohnung zum Kauf
300000 €
2,5Zimmer
81 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Florian Niemann

Stenner Immobilien KG Hamburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

300.000 €

Provision für Käufer

3,27 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Selbstnutzung oder Kapitalanlage! Freie 2,5-Zimmer-Wohnung in Wellingsbüttel

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf den ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, Abstellkammer, Vollbad mit Badewanne, Gäste-WC sowie eine Wohnküche mit moderner Einbauzeile. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Der Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer begehbar. In 2012 sind folgende Modernisierungen durchgeführt worden:
- Erneuerung des Vollbades
- Erneuerung der Küche
- Erneuerung aller Bodenbeläge
- Erneuerung der Elektrik
- Streichen aller Wände
- Austausch aller Fenster
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und vervollständigt dieses Angebot. Ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses könnte für € 75,- monatlich angemietet werden. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2022 € 172.894. Das nicht auf einen eventuellen Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 290,-.

Partnerservices

Lage

Wellingsbüttel gilt als sehr familienfreundlicher Stadtteil und erfreut sich aufgrund seiner stadt-
nahen Lage im Hamburger Norden und einer Vielzahl von Grünflächen, wie dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, großer Beliebtheit. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist fußläufig erreichbar. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ca. 40 Minuten. Für den täglichen Bedarf bestehen Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum von Wellingsbüttel. Für ausgedehnte Shoppingtouren dient das über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) im nahe gelegenen Poppenbüttel mit über 240 Geschäften.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,27 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Courtage in Höhe von 3,27 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Stenner Immobilien KG Hamburg zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 14.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 3.89