Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 1.200.000 € 4 Zimmer 139,8 m²<br/>Wohnfläche 351 m²<br/>Grundstück Lochhausen München 81249

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
1200000 €
4Zimmer
139,8 m²Wohnfläche
351 m²Grundstück
Lochhausen, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stephan Michl

Aigner Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1.200.000 €

Preis pro Stellplatz

25.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00% inkl. MwSt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

AIGNER - Familienglück in Lochhausen! Schlüsselfertiger KFW-55-Neubau

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Die Doppelhaushälfte steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet somit eine schöne Abendsonne.
Das Haus wird im KFW 55 Standard gebaut und erfüllt somit die neuesten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage hält Ihre Unterhaltskosten niedrig.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein moderner und offener Wohn-Essbereich. Ein Duschbad inkl. WC und eine Garderobe vervollständigen den modernen und luftigen Grundriss.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum, sowie die Haustechnik in der Waschküche und ein Lagerkeller.
Im aktuellen Bautenstand hat der Käufer noch die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails selbst zu bemustern.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.200.000 Euro + Duplex 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis: 1.225.000 Euro.

Partnerservices

Lage

Der Stadtbezirk Lochhausen ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien geworden. Lochhausen grenzt direkt an den Grüngürtel zwischen München und Gröbenzell. Über die Lochhausener Straße ist man sehr gut an die Innenstadt angebunden und durch die A 99 sind auch weitere Ziele schnell erreicht. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man mit der S3 in Stoßzeiten sogar im 10-Minuten-Takt nach München in die Innenstadt. Den Münchner Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Großmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden. Zudem gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Der nächste Badesee, der Langwieder See ist mit dem Rad in 10 Min. erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe mit einer Vielzahl an Spazierwegen ist wunderbar geeignet für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40223/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen