Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €3.919,64 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Vielzahl von Vorzügen: eine freundliche, familienorientierte Nachbarschaft, eine gut durchdachte Raumaufteilung, ein ansprechendes Grundstück, einen gemütlichen Wintergarten, ein Dach, das erst 2020 erneuert wurde, ein praktisches Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche. Dies sind nur einige der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat.
Derzeit ist die Immobilie an einen älteren Herrn für 666,73 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 112,00€. vermietet.
Das Haus verfügt über einen idyllischen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem stehen direkt am Haus ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen, familiären Umgebung.
Mit einer Sanierung lässt sich das große Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen und ihr neues Leben einhauchen.
Der bedarfsbasierte Energieausweis weist einen Wert von 264,3 kWh/(m²a) aus, wobei die Energieversorgung über Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) erfolgt.
Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für eine unverbindliche Terminabsprache erreichen Sie mich gerne unter +49 40 2372 433167.

Hamburg Bergedorf, ein charmantes Viertel im Südosten der Hansestadt, begeistert durch seine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und idyllischem Naturerlebnis. Eingebettet zwischen dem Flusslauf der Bille und dem Naturschutzgebiet der Boberger Niederung, bietet Bergedorf eine einzigartige Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann zieht.
Die historische Altstadt von Bergedorf verzaubert mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und dem imposanten Schloss Bergedorf, das majestätisch inmitten eines weitläufigen Parks thront. Dieses Schloss, das einzige erhaltene in Hamburg, dient heute als Museum und Kulturzentrum, wo regelmäßige Ausstellungen und Veranstaltungen die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen.
Wer gerne auf Entdeckungstour geht, wird die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der nahegelegene Bergedorfer Hafen, mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Hier kann man frische, regionale Spezialitäten genießen und das maritime Ambiente auf sich wirken lassen.
Für Naturfreunde ist Bergedorf ein wahres Paradies. Der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins, liegt nur einen Steinwurf entfernt und bietet unzählige Wander- und Radwege durch dichte Wälder und über sanfte Hügel. Auch das Boberger Naturschutzgebiet mit seinen Dünen, Wiesen und Feuchtgebieten ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturbeobachter.
Neben der beeindruckenden Natur hat Bergedorf auch kulturell einiges zu bieten. Das Bergedorfer Schloss, das alleinig erhaltene Schloss in Hamburg, beherbergt ein Museum und ist Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen. Der Bergedorfer Wochenmarkt ist ein weiterer Höhepunkt, wo man frische Produkte aus der Region erwerben kann und das bunte Treiben in vollen Zügen genießen kann.
Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bergedorf zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Hamburger Innenstadt und das Umland. Die S-Bahn und diverse Buslinien verbinden das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum, während die Autobahnen A1 und A25 eine schnelle Anbindung an andere Regionen ermöglichen.
Hamburg Bergedorf - ein Ort, der Geschichte und Moderne, Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet und somit für jeden Geschmack das Richtige bietet. Hier fühlt man sich sofort willkommen und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1