Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 7 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Turmgasse 5 Eschenau Eckental 90542

Einfamilienhaus zum Kauf
540000 €
7Zimmer
135 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück
Turmgasse 5, Eschenau, Eckental (90542)

Frau MF ImmobilienManagement

MF ImmobilienManagement e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

540.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Wird dem Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung

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Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
offene Küche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einfamilienhaus in TOP Lage!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1964 erbaut und verfügt über 7 Zimmer und drei Bäder.
Das Objekt wurde 2022 umfassend saniert und gleicht einem Neubau.
Es wurde in dem Zug eine neue Gastherme verbaut.
Im Erdgeschoss lädt ein offen gestalteter Flur mit anschließendem Wohn-/ Essbereich gleich bei Betreten des Hauses zum Wohlfühlen ein. Es wirkt sehr modern und exclusiv. Eine offene Küche rundet den Bereich ab. Das Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Im Ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und freistehender Badewanne sowie ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss ist loftartig als Galerie gestaltet. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ebenso mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet.
Eine Gegensprechanlage mit Videoscreen verleiht zusätzliche Sicherheit.
Im Außenbereich gehören eine Terrasse und ein Carport dazu.
Das Haus ist seit 1,5 Jahren vermietet. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Die mntl. Kaltmiete beträgt 1400€ kalt. Raumaufteilung 7 Zimmer
3 Bäder
1 Terrasse
1 Carport

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

Diese Anzeige

4.000 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.868 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.559 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Tolle ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Lage. Die Marktgemeinde
Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800
Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen
sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Die BAB A3
sowie ins Zentrum Erlangen-Zentrum sind Sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin wird sich lohnen!
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung