Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

Finanzierung ab 1768 € / Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.062 m²Grundstück

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Neustadt - Südost, Neustadt am Rübenberge (31535)

Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Zentrumsnähe und ruhiger Wohnatmosphäre: Dieses Doppelhaus kann das neue Traum-Zuhause für Ihre (Mehrgenerationen-)Familie werden, ein rentables Anlageobjekt sein - oder gar eine Mischung aus beidem!
Die Immobilie aus dem Jahr 1977 ist in einem gepflegten Zustand, muss aber in technischer, energetischer und auch ästhetischer Hinsicht auf den Stand der Zeit gebracht werden.
Das Besondere ist der Schnitt, beide Hälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich aber jeweils komplett unterschiedlich aufteilen.
Der ebenerdige Schnitt macht die eine Hälfte zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen. Das Bad wurde bereits saniert und verfügt neben einer Wanne auch eine Dusche.
In der anderen Hälfte sorgt der eher ungewöhnliche, aber durchdachte Grundriss für eine äußerst clevere Aufteilung der Wohnfläche. So liegen die Schlafräume etwas höher, sie sind somit von den Wohnräumen getrennt und optimal als Rückzugsbereiche geeignet. Darunter befindet sich der Keller, auf der Ebene des Eingangsbereich liegen dann die Wohnräume.
Von den Wohn-Essbereichen besteht jeweils Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Dieser ist mit einem Mix aus Bäumen, blühenden Beeten und Rasen insgesamt sehr charmant angelegt und bietet obendrauf auch Schutz vor neugierigen Blicken.
Vor dem Haus steht auf der einen Seite ein Carport zur Verfügung, die ehemalige Garage wurde zur Abstellfläche umfunktioniert. Auf der anderen Seite gibt es eine Garage mit vorgebautem Carport. Der jeweilige Anteil der gesamten Grundstücksgröße beträgt ca. 531 m² pro Hälfte.

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

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