Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 887 € / Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

---

Neustadt - Südost, Neustadt am Rübenberge (31535)

Perfekte Balance aus Zentrumsnähe und ruhiger Wohnatmosphäre, in Bestlage: Diese einmalige Doppelhaushälfte kann das neue Traum-Zuhause für Ihre Familie werden!
Die Immobilie aus dem Jahr 1977 ist in einem gepflegten Zustand, muss aber In technischer, energetischer und auch ästhetischer Hinsicht auf den Stand der Zeit gebracht werden.
Der eher ungewöhnliche, aber durchdachte Grundriss sorgt für eine äußerst clevere Aufteilung der Wohnfläche von ca. 130 m². So liegen das Tageslichtbad mit Wanne und die drei Schlafräume - das Eltern- und zwei potentielle Kinderzimmer - etwas höher, sie sind somit von den Wohnräumen getrennt und optimal als Rückzugsbereiche geeignet. Darunter befindet sich der Keller mit Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einem Abstell- und einem Hobbyraum. Auf der Ebene des Eingangsbereich liegen dann die Wohnräume: Die Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann sowie der offene Wohn-Essbereich mit großem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser ist mit einem Mix aus Bäumen, blühenden Beeten und Rasen sehr charmant angelegt und bietet obendrauf auch Schutz vor neugierigen Blicken. Vor dem Haus steht ein Carport zur Verfügung, die ehemalige Garage wurde zur Abstellfläche umfunktioniert. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße ca. 531 m².
Noch ein Hinweis für Interessenten: Auch die andere Doppelhaushälfte steht zum Verkauf, es besteht also die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben.

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen