Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück Oedt Grefrath 47929

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.607,53 €/m²
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück
Oedt, Grefrath (47929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rainer Soer

Soer & Neumann Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.607,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57% vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.924,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Das 1983 massiv erbaute 3-Parteienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Erdgeschosswohnung misst 65 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Highlight dieser Wohnung sind die große Terrasse und der Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt hier durch die Gasheizung im Keller. Diese Wohnung ist zurzeit frei, sie könnte allerdings jederzeit vermietet werden.
Die Wohnung im OG misst ebenfalls 65 m² und hat die gleiche Raumaufteilung wie die Wohnung im EG, sie verfügt jedoch über einen Balkon. Das Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Dachgeschosswohnung misst 56 m² und besteht aus einem großen Raum (Kochen, Wohnen, Schlafen) und einem Badezimmer mit Wanne. Das Warmwasser wird hier per Durchlauferhitzer erzeugt.
Die beiden Wohnungen (OG + DG) sind seit 2012 vermietet.
Die Soll-Mieteinnahmen gestalten sich folgendermaßen:
- 65 m² EG-Wohnung (zurzeit frei) 410,- € monatlich
- 65 m² OG-Wohnung 340,- € monatlich
- 56 m² DG-Wohnung 287,- € monatlich
- Garage 40,- € monatlich
Da die Erdgeschosswohnung frei ist, über eine große Terrasse und direkte Gartennutzung verfügt, ist sie ideal zur Eigennutzung.
Das Angebot komplettiert eine Garage, die für 40,- € im Monat vermietet ist.
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir hier lediglich die Fotos der freistehenden EG-Wohnung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Grefrath-Oedt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.607,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.