Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Produktions- und Lagergebäude mit zwei vermieteten Wohnungen sowie einem Spänesilo mit Heizungsanlage.
Hauptgebäude:
dreigeschossiges Hauptgebäude mit Überdachung sowie ein- und zweigeschossigem Anbau
Massivbauweise, Backsteinmauerwerk
Fassade: Sichtmauerwerk bzw. verputzt
teilweise unterkellert
flach geneigte Satteldächer, Dacheindeckung Profilblech mit Isolierung bzw. Bitumenbahnen
isolierverglaste Holzrahmenfenster
Beheizung über Festbrennstoffheizung im Spänebunker, ehemalige Wohnräume im Dachgeschoss mit Elektro-Nachtspeicherheizung
Lastenaufzug, Funktionsfähigkeit nicht bekannt
Treppenhaus mit Massivtreppe
angebautes Treppenhaus mit Stahlbetontreppe
angebaute Überdachung (Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech-Flachdach)
Büroräume sowie Sozial- und Nebenflächen:
Fußböden: textiler Belag, PVC, Laminat, Sanitär gefliest
teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
Medien teilweise über Brüstungskanäle
Produktions- und Lagerflächen:
Fußböden: Beton
Beheizung über Heizkörper
Absauganlage
zwei Rolltore und zwei Doppelflügeltüren
Wohnungen:
im Dachgeschoss gelegen
aktuell vermietet
Aufteilung:
Erdgeschoss: Ausstellung, Lager, Aufenthalt, Montage, Maschinenraum, Küche, WC, Verkehrsfläche
Obergeschoss: Büros, Archiv, Sozialräume, Putzraum, Verkehrsflächen
Dachgeschoss: Wohnung, Besprechungsräume mit Teeküche, Bäder, WC, Verkehrsflächen
Kellergeschoss: Nutzung vorrangig als einfache Lagerflächen
Sanierungsmaßnahmen der letzen Jahre:
1997/1998: Dacheindeckung, Dachentwässerung, Fassade (straßenseitig neu, hofseitig ausgebessert), Fenster/Türen/Tore aus Holz, Putz- und Malerarbeiten innen, Heizung, Sanitäranlagen/-installation, Elektroinstallation, Innenausbau
2008: Erweiterungsbau - Maschinenhalle und Schleppdach
2011: Installation 30-KWp-Photovoltaikanlage
2020: Erneuerung Dachbelag Maschinenraum
Außengelände:
befestigte Verkehrs- und Stellflächen
eingezäunt mit großer Toranlage
Gäste-/Kundenparkplätze vor der Toranlage
Sonstiges:
Auf dem Gebäude befindet sich eine im Jahr 2011 installierte 30 kWp-Photovoltaikanlage.
Weiterhin wurde eine Teilfläche des Daches an einen Mobilfunkanbieter vermietet.
Hinweise:
Reparaturstau vorhanden
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher
nur unter Vorbehalt erfolgen.
