Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €1.395 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Werlte, Werlte (49757)

Objektbeschreibung Im schönen Emsland steht dieses großzügige, freistehende
Zweifamilienhaus, welches aktuell voll vermietet ist.
Auf insgesamt 712 m² Eigentumsgrundstück wurde 1968 das Einfamilienhaus errichtet.
1988 erfolgte ein Anbau und die Wohnfläche wurde erweitert und das Einfamilienhaus wurde zu einen Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Gartenanteil. Zudem verfügt die Dachgeschosswohnung über eine eigene Garage und die Erdgeschosswohnung hat einen Autostellplatz.
Einer Weiterführung der Vermietung steht nichts im Wege. Denn die aktuellen Mieter der Erdgeschosswohnung wohnen seit 2015 und die Mieter der Dachgeschosswohnung seit 2016 in diesem Haus. Sie kennen es, leisten jeweils immer pünktliche Zahlung und fühlen sich sehr wohl.
Auch stehen keine zwingend notwendigen Renovierungsmaßnahmen
für das Zweifamilienhaus an, sodass Sie die Mieteinnahmen, die sich
aktuell auf 912 € Kaltmiete im Monat belaufen genierieren können.
Das Zweifamilienhaus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt.
Auch die Fenstet wurden im gesamten Haus 1994 erneuert. Aufteilung Erdgeschosswohnung
Flur: 12,57 m²
Badezimmer I: 6,23 m²
Wohnzimmer: 17,28 m²
Eszimmer: 12,75 m²
Küche: 8,18 m²
Badezimmer II: 7,16 m²
Schlafzimmer I: 10,64 m²
Schlafzimmer II: 17,63 m²
Schlafzimmer III: 15,00 m²
Gesamt: 107,44 m²
Dachgeschosswohnung
Flur: 10,41 m²
Wohnzimmer: 37,24 m²
Schlafzimmer I: 15,67 m²
Schlafzimmer II: 9,39 m²
Küche: 8,85 m²
Speisekammer: 3,75 m²
Badezimmer: 8,87 m²
Gesamt: 94,18 m²

Im Nordosten des Landkreises Emsland liegt die Stadt Werlte. Diese ist aufgeteilt in die Ortsteile Bockholte, Ostenwalde, Wehm, Wieste und Werlte Zentrum.
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten
Wohngebiet direkt im Zentrum von Werlte.
In ca. 2 Autominuten erreichen Sie die Supermärkte, die Schulen, die
Kindergärten, das Hallenbad, die ärztliche Versorgung, Banken, ein Möbelhaus, Restaurants, Bäckereien und Fitnessstudios.

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