Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

3200 €3.200 €Nettomiete zzgl. NK

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179 m²Bürofläche

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

Das Falkenberg Center bietet moderne und flexible Büroflächen zur Vermietung, die den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss des Centers.
Fläche: 179 m²
Raumaufteilung: Die Bürofläche kann flexibel gestaltet und aufgeteilt werden, um Ihren Anforderungen zu entsprechen. Einzel- und Großraumbüros sind möglich.
Technische Ausstattung: Moderne IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung und Serverraum.
Klimatisierung: Die Büroräume sind voll klimatisiert und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Beleuchtung: Effiziente und blendfreie LED-Beleuchtung.
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden.
Fenster: Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Sanitäreinrichtungen: Moderne und gepflegte Sanitäranlagen.
Empfangsbereich: Repräsentativer Eingangsbereich mit Empfangsservice.
Konferenzräume: Nutzung von voll ausgestatteten Konferenz- und Besprechungsräumen möglich.
Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplätze sowie Außenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Sicherheitsdienst: 24/7 Sicherheitsdienst und Überwachungskameras.
Mietpreis: 18€ / qm
Nebenkosten: Betriebskosten werden separat abgerechnet und betragen 700 im Monat
Kaution: Nach Vereinbarung
Vertragslaufzeit: Flexible Mietvertragslaufzeiten möglich

Die Bahlenstraße 180 liegt im Stadtteil Holtshausen im westlichen Teil von Düsseldorf. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrswege und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen und regionalen Knotenpunkten.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil der Bahlenstraße 180:
Autobahnanbindung: Die Nähe zur Autobahn A52 und A57 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für lokale Besucher als auch für Pendler aus umliegenden Städten.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 709 bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum.
Die Bahlenstraße 180 bietet mehrere Wettbewerbsvorteile:
Hohe Sichtbarkeit: Der Standort liegt an einer stark frequentierten Straße, was für eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt.
Breite Kundenbasis: Die Mischung aus Pendlern, Büroangestellten, Anwohnern und Reisenden gewährleistet eine breite und diverse Kundenbasis.

Sonstiges Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit,
inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei steuerpflichtigen Vermietungen sind alle Preisangaben zzgl. gesetzlicher MwSt. zu verstehen. Stichworte Gesamtfläche: 179,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen