Mehrfamilienhaus zum Kauf
170000 €
12Zimmer
236,6 m²Wohnfläche
1.473 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Finsterwalde, Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

170.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
3 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

MFH mit 5 WE als Kapitalanlage in Finsterwalde

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in der schönen Sängerstadt Finsterwalde und soll in fähige Hände übergeben werden.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1930 erbaut. 1996 ergolgte eine Sanierung in den Gewerken Elektrik, Sanitär, Fenster, Wände, Fußböden. Die Dachgeschosswohnung wurde 2019 umgestaltet und modernisiert.
Das Objekt punktet mit seiner ruhigen Lage in Finsterwalde Nehsdorf. Ein Garten kann und wird durch die Mieter genutzt und verleiht so dörflichen Charakter.
Das Mehrfamilienwohnhaus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.473 m².
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 15.528,00 €.

Partnerservices

Lage

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.
Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine
Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.
Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 336,60 m², vermietbare Fläche: 236,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019