Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €1.645,34 €/m²

Finanzierung ab 3309 €/Monat

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23Zimmer

601,7 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Holländische Straße, Kassel / Nord (Holland) (34127)

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieterstruktur unweit der Universität Kassel.
Die Immobilie beherbergt insgesamt sechs Mietwohnungen, alle Wohnungen sind derzeit zu einer Gesamtnettokaltmiete von monatlich 4.125,00 € vermietet.
In vier der sechs Wohnungen lassen sich derzeit WGs mit je fünf Zimmern vermieten. Hier besteht Potenzial: Die Mieten seit 2012 nicht erhöht worden.
Die Flächen im Unter- und Dachgeschoss könnten ergänzend vermietet werden.
Auf Grund der Nähe zur Uni und des Klinikums Kassel, stellt die Lage der Immobilie einen nennenswerten Vorteil für die Nutzung als Kapitalanlage dar.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Denkmalschutz - bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich innerhalb der beliebten Wohngegend nahe der Universität Kassel. Bis zum Café Hurricane sind es beispielsweise von hier aus nur ca. eine Minute Autofahrt oder ca. drei Minuten Fußweg.
Die infrastrukturelle Anbindung ist an diesem Standort sehr gut. Entlang der Holländischen Straße verkehren die Tramlinien 1 und 5, die Regiotrams RT1 und RT4 sowie die Buslinie 100 und verbinden Sie mit Zielen in ganz Kassel sowie der Umgebung. Am Königsplatz sind Sie mit dem ÖPNV beispielsweise in nur ca. sechs Minuten Bahnfahrt angelangt.
Die Wohngegend begeistert mit ihren vielseitigen kulturellen Angebot, wie auch einer ab-wechslungsreichen Gastronomie und tollen Angeboten für Studierende. Darf es ein Spaziergang in der Natur sein? Der besonders im Sommer beliebte Nordstadtpark ist beispielsweise nur ca. drei Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen etc. sind von hier aus gut zu erreichen. In ca. vierzehn Autominuten sind Sie am ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe angelangt. Zum Autobahnzubringer "Auestadion", welcher Sie zur A49 führt und damit auch direkt mit der A7 und A44 verbindet, gelangen Sie in ca. zehn Minuten Fahrt.

Sonstiges Denkmalschutz - bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Mieterstruktur mit u.a. vier vorhandenen WGs bieten die Möglichkeit attraktiver Mieteinahmen.
Bei dem Haus besteht teilweise ein Renovierungsbedarf.
Außerdem: Die Immobilie befindet sich in einer besonders für die Vermietung günstigen Lage und ist für Studierende wie Berufstätige gleichermaßen als Wohnort attraktiv - was einen nennenswerten Vorteil für die Nutzung als Kapitalanlage darstellt!
Nutzen Sie diese Investitionsgelegenheit! Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 601,70 m², Nutzfläche: 986,70 m², vermietbare Fläche: 601,70 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: Dachboden