Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.660,84 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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10Zimmer

286 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Heinsberg, Heinsberg (52525)

Objektbeschreibung Dieses großzügige Architektenhaus wurde ca. 1981 in einer ruhigen und doch sehr zentralen Lage in Heinsberg erbaut und kombiniert ein zeitloses Raumdesign mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Insgesamt findet sich hier eine Wohnfläche von ca. 286 m² die keine Wünsche offen lässt. 5 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein offener Essbereich runden das Bild perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus der Kachelofen in der Küche sowie der offene Kamin im Wohnbereich. Die mögliche Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist darüber hinaus über einen separaten Eingang zusätzlich zu erreichen. Eine Terrasse im Garten mit offenem Außenkamin sowie mehrere Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Freie und dank der Bepflanzung finden Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden Sie eine Vielseitigkeit, die Sie nicht so schnell wiederfinden werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; großzügige Garderobenecke mit massiver Einbauwand; Gäste-WC; Arbeitszimmer; offener Essbereich mit Zugang zum seitlichen Balkon; beeindruckendes Treppenhaus mit Treppenauf- und Abgang; große Essküche mit Einbauküche, Kachelofen und separatem Abstellraum; Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit offenem Außenkamin
Obergeschoss:
großzügiger Flur mit Zugang zum Balkon; Arbeitszimmer; 2 Kinderzimmer, davon eins mit Zugang zum zweiten Balkon; Kinderbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC; Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
Dachgeschoss:
Flur; 2 Schlafzimmer; Zwischenflur mit angrenzendem Saunaraum; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet; Stauraum
Kellergeschoss:
separater Zugang zur möglichen Einliegerwohnung.
Mögliche Einliegerwohnung ca. 50 m²:
Flur; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC; Schlafzimmer; Küche
Kellergeschoss:
Flur; 3 Kellerräume; Waschküche; Heizungsraum

Außenbereich Garten:
Vor dem Haus befindet sich die große und gepflasterte Einfahrt, diese ist nicht nur ausreichend als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, sondern führt auch zu der großen Doppelgarage und dem Eingang des Hauses. Die üppige Bepflanzung aus Hecken, Sträuchern und Bäumen im vorderen Bereich des Grundstücks sorgt für den nötigen Sichtschutz. Rückwärtig schließt an das Haus eine große Terrasse die seitlich zum Treppenabgang ins Kellergeschoss führt und viel Platz für gemütliche Stunden im Grünen bietet. Ein gemauerter Außenkamin rundet das Bild perfekt ab!
Garage:
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit neuwertigen Sektionaltoren und Platz für zwei Fahrzeuge sowie einem separaten Zugang zum Garten. Die Einfahrt vor der Garage bietet Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.