Das schöne Ein-Zwei -Familienhaus hat eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus sechs bis sieben Zimmern, drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde 1982 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Im Juni 2023 wurde, neben der bestehenden Solaranlage für Wasser und Heizung noch eine Photovoitaikanlage für Strom auf das Dach gebaut. Die Nebenkosten für Wasser, Heizung und Strom sind dadurch minimal. Diese Anlage ist gemietet, verursacht somit in der Wartung keine Kosten. Der Mietvertrag kann übernommen werden. ( 189,-Euro/monatl. - weitere Stromkosten sehr gering)
Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin ( genehmigt und nutzbar), an das Wohnzimmer ist ein Wintergarten angeschlossen. Im Wintergarten befindet sich ein 2. Kamin , der auch eine Grill Funktion hat. Die Scheiben des Wintergartens sind beschattet, dazu gibt ein eine autom. Innenmarkise.
Die Küche wurde offen gestaltet, so dass der Essbereich schnell erreicht werden kann. Die Küche ist groß geschnitten und bietet viel Platz, hochwertige E-Geräte von Siemens gehören zur Ausstattung. U. a. gibt es auch einen eingebauten Dampfgarer, einen Hochbackofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld in groß, sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Im Eingangsbereich liegen Fliesen aus italienischem Mamor, ebenso die Treppen in den Keller und in die Wohneinheit sind mit diesen Fliesen gestaltet.
Der Schlafbereich beherbergt 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch.Im Oberen Wohnbereich liegen 2 weitere, große Zimmer. Das eine Zimmer davon hat einen Balkon. Es gibt ein weiteres Duschbad und eine voll ausgestattete Küche. So könnte die Wohnung auch als Einliegerwohnung zur Vermietung genutzt werden.
Wenn man in den Keller geht, erreicht man den Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneutert und mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Desweiteren gibt es seit 2023 eine Photovoitalkanlage. Das spart Energie. Der Stromkasten wurde in diesem Zug ebenfalls erneuert. Im Heizungsraum befindet sich eine weitere Toilette und ein Handwaschbecken. Weiter kommt man geradeaus zu einem sehr großen Raum, der von uns zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Hinter diesem Raum befindet sich der Saunaraum, der mit Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Zur anderen Seite im Keller kommt man in die Tiefgarage. Dahinter befindet sich dann ein großer Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Im Aussenbereich gibt es einen Teich ( , Fische bleiben nicht hier, Teich kann auch wieder geschlossen werden), sowie ein großes Gartenhaus zum Innen-oder Aussen Sitzen. Ein weiteres Gerätehaus ist ebenfalls vorhanden.
Die Mahagoni Fenster im unteren Bereich sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Haus ist Massivbauweise !
AUSSTATTUNG:
- Mamorboden im Eingangsbereich
-Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
- Wintergarten mit Innenmarkise und Beschattung, sowie Kamin
.- Kamin im Wohnzimmer
-Sauna Bereich im Keller
-Tiefgarage
-Solaranlage
-Photovoitalkanlage
-2 Carports und 3 zusätzliche Stellplätze durch frisch gepflasterte Auffahrt , sowie Garagenzufahrt für ein weiteres Fahrzeug
-großes Gartenhaus / 2. Terasse
-Gerätehaus
- Balkon im oberen Wohnbereich
-LED Beleuchtung Wohnzimmer / Küche
- automatische Gartenbewässerungsanlage
-Rasenmäherroboter von Gardena
Gesamtgestaltung des Hauses ist modern und hochwertig.
WOHNFLÄCHE: Unterer Bereich: 159 m2 inkl. beheizbarem Wintergarten
oberer Bereich ( Wohnung: 78 m2)
Kellerbereich: ca. 20 m2 ausgebauter Wohnraum, beheizbar
