Mehrfamilienhaus zum Kauf

4900000 €4.900.000 €9.800 €/m²

Finanzierung ab 19977 €/Monat

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16Zimmer

500 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Untergiesing, München (81543)

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Stadthaus mit elegantem Vordergebäude und ruhigem Rückgebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem, ca. 430 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert bzw. den heutigen Standards angepasst. Es verfügt über 8 vermietete Einheiten sowie 6 Garagen im Innenhof. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Der ruhige Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden und rundet das sympathische Erscheinungsbild ab.
Das Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
.1997: Einbau einer Gasheizung
.2005: Austausch der Fenster
.2014: Erneuerung des Daches
.2014: Einbau eines Lifts
.2017: Neuer Fassadenanstrich
.Vor einiger Zeit Modernisierung des Treppenhauses und Erneuerung aller Bäder
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Alle dargestellten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Weitere Detailinformationen und ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage, wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic.

Mediterranes Flair inmitten der Münchener Metropole - Wohnen im Einklang mit dem Auer Mühlbach
Begehrte und idyllische Raritätenlage von "Klein-Venedig" mit dem stadtbekannten Auer Mühlbach in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Rondell und ist von historischen, denkmalgeschützten "Herbergshäuseln" umgeben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die beste öffentliche Verkehrsanbindung aus. Dank diverser Bus- und U-Bahn-Linien sind alle weiteren Stadtteile schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hervorzuheben ist außerdem der hohe Freizeitwert, neben weitläufigen Parkanlagen gelten auch die grünen Freiflächen entlang der Isar als idealer Treffpunkt für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 7 Gehminuten bis zum Candidplatz mit Anbindung an die U-Bahn
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Schyrenbad
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosengarten
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Isarauen

Stichworte Anzahl Balkone: 9, 3 Etagen