Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 237 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Wunstorf - Ost Wunstorf 31515

Monat
237 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück
Wunstorf - Ost, Wunstorf (31515)

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Wiegand Immobilien Herrn Thomas Wiegand

Wiegand Immobilien & Services

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

410000 €

1.729,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
als Kapitalanlage geeignet

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Solides 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung im DG. Im Souterain können Gäste eine Übernachtungsmöglichkeit mit Bad nutzen.
Sie betreten das Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen über wenige Stufen.
Es befindet sich eine 3 bis 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
Die gemütliche Dachgeschoßwohnung in dem Zweifamilienhaus bietet auf rund 70 m² Grundfläche etwa 55m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und Fenster, sowie einem Abstellraum.
Das Objekt Bj. 1962 wurde in den Jahren 2006 und 2007 grundlegend renoviert. Alle Elektroleitungen, Sanitär, Heizungen und Bäder wurden dabei erneuert und auf zeitgemäßen Stand gebracht. Die Parkettböden wurden aufgearbeitet.
Neue Dacheindeckung in 2003.
Neue Stellplätze in 2013.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wunstorf in ruhiger Lage der Oststadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. im fußläufigen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
KG: 1 Wohnraum, Bad, 4 Wirtschaftskeller, Doppelgarage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.729,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.434 €/m²

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