Diese charmante Doppelhaushälfte in Trittau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1962, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 455 Quadratmetern und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und gut durchdachte Raumaufteilung verteilt auf 4,5 Zimmer.
Eckdaten im Überblick:
- **Baujahr:** 1962
- **Wohnfläche:** ca. 108 qm
- **Grundstücksfläche:** ca. 455 qm
- **Zustand:** Gepflegt, teilweise modernisiert
Modernisierungen:
Die Doppelhaushälfte wurde regelmäßig modernisiert:
- **1989:** Installation der Gas-Warmluftheizung
- **1991 & 1995:** Austausch der Fenster
- **1994:** Erneuerung des Garagentors und der Haustür
- **2007:** Umfangreiche Modernisierungen inklusive neuer Elektrik, Verlegung von neuem Teppichboden, neuen Fliesen in Bad und Küche sowie der Einbau eines modernen Duschbads im Erdgeschoss
Wohnkomfort und Raumaufteilung:
Die ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten hinter dem Haus bietet, ein Gäste/Arbeitszimmer und das neue Duschbad im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad.
Außenbereich:
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso ansprechend gestaltet. Ein schön angelegter Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Der Garten hinter dem Haus lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage:
Die ruhige Lage in Trittau macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv. Trittau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete.
Fazit:
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Trittau ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein ruhiges, komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen!
