Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1184 € / Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

3.748 m²Grundstück

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Westerende, Großheide (26532)

Willkommen in diesem idyllischen Domizil in ländlicher Umgebung von Ostfriesland, das eine weitläufige Aussicht und den traditionellen Charme eines alten ostfriesischen Hauses vereint.
Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und im Jahr 1995 sowie 2014 umfassend saniert. Der typische Landhauscharakter wurde hierbei erhalten.
Im Jahr 1995 wurde ein Erker angebaut, der nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Hauses bereichert, sondern auch den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet. Ebenfalls in diesem Jahr wurde eine Gas-Brennwerttherme mit Speicher installiert und die Fenster ausgetauscht, um den Wohnkomfort zu steigern und die Energieeffizienz zu optimieren.
Im Jahr 2014 wurde das Haus einer weiteren Runde der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten unterzogen, wobei das Fundament, der Estrich und die Dämmung erneuert wurden, um eine solide Basis für modernes Wohnen zu schaffen. In diesem Zuge wurden außerdem die Wasser- und Heizungsrohre ausgetauscht sowie die gesamte Elektrik erneuert.
Eine Kleinkläranlage, die 2018 installiert wurde, sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen Flur empfangen, der Ihnen sofort verdeutlicht, dass hier der traditionelle Charme des Altbau mit modernen Elementen harmonisch vereint wird. Die teilweise verlegten Lerchendielen verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre und sorgen für wohlige Wärme.
Zu Ihrer Linken treten Sie ein in den einladenden Wohnbereich. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Der Erker mit seinen Rundbogenfenstern verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Der Kamin ist das Herzstück dieses Raumes und sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme, sondern schafft auch einen zentralen Treffpunkt für gesellige Abende.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 bietet modernen Komfort und Funktionalität und ist das Herzstück des Hauses. Hier findet zudem eine kleine Essecke Ihren Platz, bei der Sie entspannt essen oder einen Kaffee trinken können.
Für zusätzlichen Platz und eine großzügigere Essecke steht ein weiterer Raum direkt neben der Küche zur Verfügung. So können Sie Ihre Mahlzeiten in einem geräumigen und komfortablen Ambiente genießen und dabei die Gesellschaft Ihrer Liebsten voll auskosten.
Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer, welche wahlweise als Schlaf, - Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden können. Diese Räume eignen sich perfekt als zusätzliche Schlafzimmer für Familienmitglieder oder Gäste, aber auch als Büro für Home-Office-Arbeiten oder als Hobbyraum für kreative Aktivitäten. Ein Duschbad im Obergeschoss rundet das Angebot dieser Etage ab.
Draußen erwartet Sie eine weitläufige Gartenanlage mit einem malerischen Teich, die eine Oase der Ruhe und Entspannung bildet. Ein großes Gartenhaus lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und rundet das idyllische Ambiente perfekt ab. Zusätzliche steht Ihnen eine Garage sowie ein angrenzendes Carport zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort, sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.

Dieses entzückende Domizil befindet sich im Ortsteil Großheide, gehörend zur Gemeinde Landkreis Aurich. Der Ortskern, ca. 3 km entfernt, hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.
Diverse Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstige Institutionen finden Sie hier vor.
Die charmante Region nahe der Nordsee zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion.
Die wunderschöne Küstenstadt Norden befindet sich ca. 14 km entfernt. Hier angekommen, laden viele Geschäfte und Cafés zum Verweilen ein. Nach Norddeich, mit seinen vielseitigen Kur- und Erholungsangeboten sowie Fähranlegern nach Juist und Norderney, sind es ca. 17 km.
Naturliebhaber und Wanderer kommen in diesem Gebiet voll auf Ihre Kosten.
Größere Städte wie Aurich oder Emden erreichen Sie problemlos über die B72 und die B210. Zudem verfügt Norden über einen eigenen Bahnhof, der für den Nah- und den Fernverkehr ausgelegt ist.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 186.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.50, Distanz zum Bus: 1.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen