Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €4.774,76 €/m²

Finanzierung ab 757 €/Monat

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2Zimmer

48,2 m²Wohnfläche

13.Geschoss

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In der Wolskermarsch 3, Sahlenburg, Cuxhaven / Sahlenburg (27476)

Meerblickwohnung mit Blick auf die Nordsee. Ideal geeignet als Kapitalanlage.
Dieses 2-Zimmer Ferien-Apartment befindet sich im Appartementhaus "Frische Brise" im Ortsteil Sahlenburg nur wenige Gehminuten zum Strand.
Die ETW befindet sich in Nord-/Ostlage im 13. Geschoss mit hervorragendem Meerblick. Die "Frische Brise" mit Schwimmbad, Sauna, Solarium, Tischtennisraum, Waschraum, Spielplatz und Tennisplatz wurde 1974 erbaut und liegt nur ca. 300m vom Strand entfernt.
Die Wohnung ist zweckgemäß eingerichtet und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Im Wohnzimmer befinden sich ein großer Esstisch, sowie 2 Schlafsofas. Die anliegende, verglaste Loggia mit Meerblick lädt zum verweilen ein. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie ein Babybett.
Das ältere Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Sahlenburg ist ein Ortsteil der Stadt Cuxhaven. Verkehrstechnisch durch die BAB 27 hervorragend angebunden, liegt die knapp 50.000 Einwohner zählende Stadt Cuxhaven eingerahmt von Nordsee und Elbmündung an der nördlichsten Spitze Niedersachsens.
Sahlenburgs Einzigartigkeit ist geprägt durch die einmalige Verbindung von Nordsee mit dem UNESCO Weltkulturerbe Wattenmeer, dem Wernerwald und der Heide, die es an der Nordseeküste in der Form nur hier gibt. Hier ist auch das Informationszentrum Wattenmeer beheimatet.
Eine aufgelockerte kleinteilige Bebauung, kleine Läden, Cafés und Restaurants und viel Grün verleihen diesem Ortsteil gleichzeitig noch etwas Ursprüngliches.
Vielfältige abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. mit dem Kutschwagen nach Neuwerk, eine Schiffstour nach Helgoland oder eine Hochsee- oder Angelfahrt auf der Nordsee runden das Angebot ab.

Sonstiges Monatliches Hausgeld 521,00€ (414,77€ Vorschuss zur Kostendeckung und 106,23€ Erhaltungsrücklage)
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen