Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

585000 €585.000 €

Finanzierung ab 1859 € / Monat

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7Zimmer

238 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Öflingen, Wehr (79664)

PROVISIONSFREI: Dieses großzügige, umfassend sanierte 1-2 Familienhaus lässt keine Wünsche offen! Die Liegenschaft wurde in den frühen 60er Jahren erbaut und seither liebevoll renoviert und saniert und stellt mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm das Ideale Domizil für Familien über mehrere Generationen dar. Durch die mögliche Trennung der Hauptwohnung im Erdgeschoss von der 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien mit ggf. erwachsenen Kindern, oder für Oma und Opa.
(Hinweis: Die Fotos wurden nicht virtuell gestaged! Das Erdgeschoss ist absolut neuwertig und entspricht den gezeigten Fotos!)
Im Erdgeschoss gleich rechts befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnessküche. Ein geräumiger Flur öffnet den Zugang zum Schlafzimmer, welches mit einem neuwertigen Einbauschrank versehen ist. Das gegenüberliegende Bad wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und besticht durch seine Hochwertigkeit, den aufregenden Lichteffekten und einer Walkin-Dusche. Der Flur endet in dem geräumigen Wohnzimmer, welches hochwertig ausgestattet ist. Der große Schwedenofen, bietet nicht nur die Möglichkeit einer alternativen Heizquelle, sondern sorgt für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen. Durch eine große Glasfront wird das Wohnzimmer immer mit natürlichem Licht durchflutet und bietet Ihnen einen schönen Blick in den eigenen Garten. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den überdachten Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer, eine separate Essküche, ein frisch renoviertes, helles Bad, sowie der Zugang zu einem großen ausbaufähigen Speicher. Das Highlight des Obergeschosses stellt die großflächige Dachterrasse dar. Diese ist größer als manch ein Garten und bietet sich ideal als Sonnenterrasse oder für den Gemüseanbau an. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der teilweise zu Wohnraum ausgebaute Keller verfügt über einen separaten Eingang und drei weitere Zimmer, ein neues Bad, einen Vorratsraum, sowie einen Heizungsraum. Der Garten, die Doppelgarage mit Speicher, sowie die anliegende Werkstatt und der Carport runden das Angebot ab.

Die Kleinstadt Wehr mit ca. 13.000 Einwohnern liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut. Zwischen dem Dinkelberg und den südlichsten Ausläufern des Schwarzwaldes gelegen, ist man von hier aus in ca. 14 km in Bad Säckingen und über den Rhein in der Schweiz. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort vorhanden, ebenso Kindergärten und Schulen.
Auch der Ortsteil Öflingen hat einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen sind nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter beibehalten und ist noch um einiges ruhiger und geselliger als die umliegenden Städte wie Schopfheim und Lörrach. Das Haus liegt direkt am Ortskern von Öflingen. Die S-Bahn Haltestelle der Hochrheinbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie mit dem Zug bequem in Richtung Bad Säckingen und Basel kommen.
Das Haus selbst steht in angenehmer Nachbarschaft an der Verbindungsstraße von Wehr nach Bad Säckingen.

Sonstiges Tipp von iNOVO: Perfektes Haus für Familien mit Kindern, oder für die Zusammenkunft mehrerer Generationen. Durch die Sanierung in den vergangenen Jahren heißt es hier: Einziehen und sorgenlos wohlfühlen!
Im beliebtem Öflingen, einem Ortsteil von Wehr, ist das Haus eine seltene Gelegenheit, die es sich anzuschauen lohnt. Und das Ganze sogar provisionsfrei für den Käufer!
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert