Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1957 € / Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

Hochwertiges Wohnvergnügen zum kalkulierbaren Preis in bester Lage von Donaueschingen!
Im modernen Stil präsentiert sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus in allerbester Bauqualität.
Das sonnige, ruhige Grundstück in bester Lage einer Spielstraße verfügt über eine Größe von ca. 250m².
Das 1983 fertiggestellte Reihenmittelhaus besticht durch seinen besonderen Grundriss, die offene Bauweise und die außergewöhnlichen Halbetagen in ruhiger Lage und guter Nachbarschaft.
Die Architektur des Hauses und der Außenanlagen wurde mit Geschmack und hochwertiger Ausstattung kombiniert. Ein Highlight dieses Wohnhauses ist der megagemütliche, drehbare Schwedenofen, der in der romantischen Winterzeit für Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Die Hauptwohnebene beherbergt den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sehr windgeschützten und gemütlichen Balkon. Eine moderne Küche mit aktuellen Elektrogeräten und großzügigen Fenstern zum Eingangsbereich sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.
In den Obergeschossen befinden sich drei weitere moderne Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein weiterer Balkon.
Ein schickes Tageslichtbadezimmer rundet die helle und großzügige Raumaufteilung ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei offene, helle Räume, die zur Nutzung als Home-Office oder Hobbyraum einladen. Der Blick aus den Dachfenstern auf Donaueschingen fasziniert.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und kann zusätzlich vermietet werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt gut geschnittene ca. 195m²
Das Haus wurde 2015 komplett saniert.
Stylisher Kalkputz und modern rustikaler Eichenparkett vermitteln ein behagliches Wohngefühl.
Kurz zusammengefasst ein Traum diese Immobilie...

Liebenswert!
Lebenswert!
Wohlfühlen in Donaueschingen - Das Wohnhaus liegt hoch über
den Dächern der Donaueschinger Kernstadt und darf als Randbebauung des
Donaueschinger Innenbereichs gelten.
Ein paar Schritte oberhalb des Top-Wohngebiets
erstreckt sich ein "Dorado" für Hundehalter, Jogger, Wald- und Wiesenspaziergänger.
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im
Schwarzwald-Baar-Kreis.
Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix
aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe,
Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik,
Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die
alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das
weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut.
Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organisationen.
Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81,
Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz, kurze Verwaltungswege, vielfältige Sport- und
Freizeitmöglichkeiten.
Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.
Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei.
Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
In nächster Nähe befinden sich Kindergarten und Schule.
Die Donaueschinger Innenstadt erreicht man fußläufig in 15 Minuten, und mit dem Rad sind es nur 5 Minuten ins Erholungsgebiet Schellenberg.

Sonstiges Der Energieausweis steht bei Besichtigung zur Verfügung
Das Haus kann sofort bezogen werden....
Bestehendes Inventar (Hochwertige Möbel) können für einen Zusatzbetrag von 10.000 € mit übernommen werden.... Stichworte Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung