Mehrfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.682,40 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

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7Zimmer

233 m²Wohnfläche

415 m²Grundstück

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Gremmendorf - West, Münster (48155)

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren wurde im Jahr 1998 umfassend saniert, einschließlich einer neuen Außenfassade, somit präsentiert es sich heute als modernes und komfortables Wohnobjekt. Es erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 415 Quadratmetern.
Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss & Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Dachterrasse mit Gartenzugang über eine feuerverzinkte Treppe.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bis März 2026 vermietet, wobei eine Jahresnettokaltmiete von 11.400 € erwirtschaftet wird. Ab März 2026 steht diese Einheit für Ihre eigenen Zwecke zur Verfügung, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Heizungsanlagen: Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung im Obergeschoss, während eine Gasheizung aus 2002/03 für die Erdgeschosswohnung installiert ist. Die Möglichkeit der Fernwärme, die bereits bis zum Haus gelegt wurde, bietet eine attraktive Option für eine zukünftige Heizungsumstellung.
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine kleine Terrasse vor dem Haus. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein weiterer Raum an der linken Seite vom Haus, welcher abschließbar ist und als Unterstand für Fahrräder oder als Abstellfläche genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören auch zwei Stellplätze, die das Angebot abrunden.

Gremmendorf ist ein Stadtteil im Westen von Münster, gelegen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Als ein attraktives Wohngebiet bietet Gremmendorf eine Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Vorstadtleben.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Münster und umliegende Gebiete. Pendler profitieren auch von der Nähe zur Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
In Gremmendorf finden Bewohner eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, was ihn besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Umgebung von Gremmendorf ist geprägt von einer grünen Landschaft und zahlreichen Parks und Grünflächen.
Insgesamt bietet Gremmendorf eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Regionen. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Sonstiges Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Zweifamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse sind zwingend erforderlich!
Ihr Ansprechpartner:
Tim Horstmann
Tel: 0251 - 4184814
Mobil: 01636407988
t.horstmann@homann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.16, Distanz zum Flughafen: 7.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.79, Distanz zur Hauptschule: 3.08