Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1318 € / Monat

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5Zimmer

85,5 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Reuschenberg, Neuss (41466)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte exklusiv anbieten zu können. Ursprünglich ca. im Jahr 1936 errichtet und nach dem Krieg ca. im Jahr 1945 wieder aufgebaut, besticht diese Immobilie durch ihren historischen Charme und ihre solide Bauweise.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen, ca. 997 m² großen Grundstück in einer begehrten Lage von Neuss-Reuschenberg. Dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsfreiraum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
- Erdgeschoss: Hier finden Sie ein Badezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Nach einer ersten Rücksprache ist eine Baumaßnahme im Rahmen des § 34 Baugesetzbuches möglich. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Unterlagen zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
[Herr Tommaso Ciociola, M +49 (171) 1671375, E tommaso.ciociola@planethome.de]
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen!

Neuss-Reuschenberg ist südlich des Neusser Zentrums gelegen. Der Stadtteil genießt in Neuss eine sehr hohe Beliebtheit, nicht nur wegen der Nähe zur Innenstadt, sondern auch wegen des hohen Freizeitwertes. So haben Sie in Reuschenberg neben diversen Sportvereinen, wie zum Beispiel einen Fußball- oder Tennisverein auch noch die Schwimm- und Eishalle sowie die Saunaanlage "Wellneuss" und weitere Freizeitanlagen im Neusser Südpark in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Kinderbauernhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Gastronomieangebot ist in Reuschenberg schnell zu erreichen. Das Bild des Ortsteils Reuschenbergs ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken geprägt. Die Autobahn A 57 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1