Monat
10Zimmer
469 m²Fläche
180 m²Grundstück
Zehentgasse 8, Innenstadt, Heilbronn (74072)

Herr Thomas Bucher

Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1100000 €

2.345,42 €/m²

Provision für Käufer

4 % aus beurkundetem Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
4 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Objekt 009/31 Wohn-/Geschäftshaus Zehentgasse in 74072 Heilbronn

Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m².
Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 58.632,00. Diese sind jedoch steigerungsfähig, insbesondere die Mieten für die Wohnungen in den Obergeschossen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In zentraler nördlicher Innenstadt-Lage von Heilbronn, zwischen der Sülmer City und dem Bollwerksturm gelegen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.345,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.237 €/m²

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