Doppelhaushälfte zum Kauf Provisionsfrei 466.415 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Westerhofen Stammham 85134

Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
466415 €
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Westerhofen, Stammham (85134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Irene Kirschner

Town & Country Haus

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

466.415 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche

Gelegenheit!-DHH mit viel Platz wartet auf Grundstück mit sehr schönem Ausblick auf Sie und Ihre Familie-Stammham-App.

Objektbeschreibung Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Der Gesamtpreis von EUR 466.415.- setzt sich aus dem Hauspreis (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstück mit 300qm (zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.
Energiestandard EH 40 ist ebenso möglich
Das Haus kann auch mit Keller erstellt werden.
Raumaufteilung Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss
Wohnen
27.03 m²
Diele
7.26 m²
Flur
4.9 m²
Gaderobe
2.37 m²
Hausanschlussraum
6.14 m²
Küche
11.47 m²
WC
3.17 m²
Geschoss-Wohnfläche
56.2 m²
Geschoss-Nutzfläche
6.14 m²
Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss
Schlafen
15.44 m²
Bad
6.91 m²
Flur
4.86 m²
Gast
11.31 m²
Kind
12.69 m²
Geschoss-Wohnfläche
51.21 m²
Geschoss-Nutzfläche
0 m²

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend

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3.644 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.507 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Lagebeschreibung
Es bestehen Busverbindungen nach Ingolstadt (Linien 9226, 30 und N5 der INVG) und Beilngries (Linie 9226 der RBA).
Die herrliche Landschaft lädt zum Radeln und Wandern ein und hat einen sehr großen Erholungswert.
Bildung.
4 Kindertageseinrichtungen
1 Grundschule
Geschäfte des täglichen Bedarfs

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden als Einzeltermine und nach vorheriger Vereinbarung statt.
Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen:
Irene Kirschner
Senior-Franchisepartnerin
Mobil: 0171-4765556
E-Mail: Irene.kirschner@tc.de
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung