Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €3.480,52 €/m²

Finanzierung ab 888 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Kollmarsreute, Kollmarsreute (79312)

Im Herzen von Kollmarsreute befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 77 m². Diese ist aktuell frei geworden, sodass Sie in der Nutzung völlig flexibel sind.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, wodurch sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, welcher nach süd-osten ausgerichtet ist. Auf dem sonnigen Balkon können sie die warmen Sommertage genießen und die lauen Sommernächte entspannt ausklingen lassen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zudem gibt es zwei weitere geräumige Zimmer, welche Sie flexibel als Schlaf,- Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und gut ausgestattet (Dusche, Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster).
Gegenüber von der Wohnung befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie dazu und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto. Zudem haben Sie vor der Garage noch einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die große Kreisstadt Emmendingen befindet sich eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
In Emmendingen leben insgesamt ca. 30.000 Menschen, wovon rund 2.200 in der Ortschaft Kollmarsreute wohnen, welche in südöstlicher Richtung an den Hauptort angrenzt.
Kollmarsreute bzw. Emmendingen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (bspw. Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindertagesstädten, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote) sind in großzügigem Umfang vorhanden.
Eine Vielzahl an Bushaltestellen sowie Bahnhaltestellen der Rheintalbahn in Kollmarsreute und in Emmendingen bieten auch ohne PKW eine hohe Flexibilität im Alltag.
Die Autobahnauffahrt A5 in Richtung Basel oder Karlsruhe ist in ca. 15 min zu erreichen.
Nahegelegene Städte sind Freiburg, Basel (CH) und Straßburg (FR), welche schnell und einfach über gute ÖPNV-Verbindungen oder mit dem Auto erreicht werden können.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 40.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 11.13