Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

Finanzierung ab 495 € / Monat

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2,5Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Dethardingstraße 93, Hansaviertel, Rostock (18057)

Modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Rostock!
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rostock. Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie ist aktuell noch vermietet.
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage zur Universitätsklinik.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und modernen Fliesen im Bad. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 345,02 € und beinhaltet bereits die Kosten für die Zentralheizung mit Fernwärme, WEG-Verwaltung und Rücklagen.
Besonders hervorzuheben ist der Vorteil, dass für das bewegliche Inventar, einschließlich Möblierung und Einbauküche, keine Grunderwerbsteuer anfällt. Dies stellt einen nicht zu unterschätzenden finanziellen Anreiz für potenzielle Käufer dar. Der Verkäufer stellt sich für das bewegliche Inventar, einschließlich Möblierung und Einbauküche eine Abstandssumme in Höhe von 10.000,- € vor, die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten ist.
Lassen Sie sich von dieser modernisierten Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Hansaviertel ist ein lebendiges Viertel im Herzen von Rostock. Es liegt unweit der historischen Altstadt und ist ein beliebter Wohn- und Geschäftsbereich. Die Lage des Viertels bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks umgeben.
Das Hansaviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus. Hier findet man sowohl gut erhaltene Altbauten als auch neuere Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Straßen sind breit und von Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein angenehmes und grünes Ambiente verleiht.
Das Viertel hat eine vielfältige Bevölkerung, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen. Die Atmosphäre ist freundlich und einladend, und es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Das Hansaviertel hat auch eine gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe des Hansaviertels befindet sich der Stadthafen, der ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen ist. Hier kann man entlang der Promenade spazieren gehen, in Restaurants und Bars einkehren oder an Bord eines Ausflugsschiffes gehen, um die Küste von Rostock zu erkunden.
Alles in allem ist das Hansaviertel ein lebendiger und attraktiver Teil von Rostock, der sowohl durch seine Lage als auch durch sein architektonisches Erbe und seine lebendige Atmosphäre besticht.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 614,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2014, modernisiert