Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Paring Langquaid 84085

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
7Zimmer
136 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück
Paring, Langquaid (84085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Hanauer

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

365.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Langquaid - Paring

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Langquaider Ortsteil Paring im Landkreis Kelheim.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1961 auf einem großzügigen Grundstück errichtet.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2006 renoviert und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Das Objekt ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Zum Teil ist im Objekt Parkettboden verlegt.
Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine Terrasse sowie ein großzügiges Gartengrundstück. Der Keller kann direkt über eine Treppe vom Garten aus erreicht werden.
Eine Garage befindet sich am nahegelegenen Nachbargrundstück.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Raum für Öltank
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur

Partnerservices

Lage

Paring ist ein Ortsteil des ca. 3 km nordöstlich gelegenen Marktes Langquaid im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Etwa 3 km südöstlich liegt der zur Oberpfalz gehörende Markt Schierling.
Der Markt Langquaid bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Fach- und Allgemeinärzten sind im Markt vorhanden.
Langquaid verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule.
Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die B15n - Regensburg und Landshut
Anbindung an die A 93 Hof/Holledau
Anbindung über St2144 an die B16 Richtung Ingolstadt
Entfernungen:
Regensburg ca. 25 km
Landshut ca. 40 km
Ingolstadt ca. 65 km

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.