Immobilie zum Kauf

349000 €349.000 €

---

6Zimmer

145,4 m²Fläche

621,3 m²Grundstück

---

Langenberg, Langenberg (33449)

Objektnr: 1060116
Wenn Sie sich ein Zuhause in Langenberg wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1991 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier dank einer gemieteten Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Die ca. 145,44 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmer und 5 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 komplett erneuerte Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Der Kamin, der Fliesen- und Laminatboden und die elektrischen Jalousien schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, zumal das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 621 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für Hobbys bietet darüber hinaus der solide Vollkeller. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Garage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 1,5 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 145,73 m², Gesamtfläche: 145,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018