Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Modau, Ober-Ramstadt (64372)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht eine charmante und geräumige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von etwa 100 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den großzügigen Schnitt überzeugt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, an dem Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen können.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl als Rückzugsort zum Entspannen als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Küche bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und den Raum perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Zur Wohnung gehört auch ein Garten zur exklusiven Nutzung, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Ob als Spielwiese für Kinder, als Ort für gärtnerische Aktivitäten oder als idyllischer Rückzugsort - der Garten ist eine echte Bereicherung.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Sie in der Wohnung genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Die im Preis inbegriffene Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Komfort und Potenzial und bietet somit die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten und Garage ist sie sowohl für Familien als auch für Paare bestens geeignet. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ober-Ramstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland, die im Odenwald, einer Mittelgebirgsregion im südlichen Hessen, etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt liegt. Die Stadt wird von der Modau durchflossen und ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was ihr eine landschaftlich reizvolle Lage verleiht.
Die Verkehrsanbindung von Ober-Ramstadt ist gut. Über die Bundesstraßen B426 und B449 ist die Stadt leicht zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zum Bahnhof in Darmstadt gewährleistet. Die Autobahn A5 in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und andere Großstädte.
In Ober-Ramstadt gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Der Einzelhandel bietet zahlreiche Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Regelmäßige Stadtfeste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Bewohnern und Besuchern vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Ober-Ramstadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten und -gemeinden Darmstadt, Roßdorf, Modautal und Mühltal. Diese Nähe zu urbanen Zentren kombiniert mit der ländlichen Idylle des Odenwaldes macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die landschaftliche Schönheit und die gute Infrastruktur tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität in Ober-Ramstadt bei.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen