Immobilie zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

228000 €228.000 €

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3Zimmer

75 m²Fläche

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Groß-Buchholz, Hannover (30655)

Objektnr: 1060265
Als ideale Option für ein Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 11.178 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 156 €.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehört ein 2023 erneuertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche aus 2023 mit neuen Geräten, manuelle Rollläden in Wohn- und Kinderzimmer sowie einen neuen Laminatboden in Aussicht stellt.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons zum Alltag Ihrer Mieter. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,02 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen