Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €4.294 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Wohnfläche

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Haslach, Traunstein (83278)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines dreistöckigen Gebäudes und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Süd-Ost, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Die kleine Wohnanlage verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Ein Fahrradschuppen, Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietvertrag seit 09/2022) Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 € (Anpassung lt. Staffelmietvertrag zu 09/2024 auf 525,00 €. (Erhöhung alle 2 Jahre).
Raumaufteilung Diese helle, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung bietet mit ihrem schönen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer Terrasse von ca. 8 m² viel Platz. Eine kleine Diele ca. 3,54 m², ein großes Schlafzimmer 14,5 m² (Osten), ein kleines Badezimmer 4,55 m² und ein Wohnraum mit Einbauküche 24 m² mit Zugang zur Südterrasse überzeugen mit Ihrem guten Schnitt.

Diese Wohnung befindet sich in schöner Lage in der am südlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Traunstein im Ortsteil Oberhaid. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitangebote können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Durch Die gute Bus- bzw. Bahnverbindung sind umliegende Orte / Städte gut zu erreichen. Sämtliche Schule und Kindergärten sind auch bequem zu erreichen. Die BAB München-Salzburg erreichen sie in ca. 5 Min. Oberhaid ist ein gehobenes Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Grundschule Haslach und den Kindergarten erreicht man in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Innerhalb 15 Minuten gelangen Sie zum Chiemsee und in ca. 30 Minuten sind Sie in der Mozartstadt Salzburg.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme meinerseits.
Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnung selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen und Informationen zum Objekt erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist vereinbaren bzw. herausgeben können. Sollten Sie wünschen, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden, so müssen Sie ausdrücklich und schriftlich auf Ihr Widerrufsrecht verzichten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Petra Ostermayer Immobilien, Ettendorfer Str. 13, 83278 Traunstein, info@immobilien-ostermayer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Petra Ostermayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
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Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, eine Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Mieter/Neuvermietung/ Die Wohnung steht zum 01.11.2024 zum Selbstbezug zur Verfügung. Sollten Sie eine Neuvermietung wünschen, so werden wir gerne einen geeigneten Mieter vorstellen.
Die Netto-Kaltmiete ab 1.11.2024 ist realistisch mit ca. 700,- € zu veranschlagen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister