Wohnung zum Kauf

307000 €307.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

---

2Zimmer

62 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Oberwössen, Unterwössen (83246)

Aktuell ist die EG-Erker-Wohnung mit S-O-Terrasse und ca. 175 m² Gartengrundstück (Sondernutzung) noch vermietet, mit Eigenbedarfs-Kündigung wird die Wohnung in einem Jahr Ihr neues Zuhause im Chiemgau sein.
Bis dahin hat man gesicherte Mieteinnahmen und einen angenehmen guten Mieter, welcher das Grundstück pflegt, wie sein eigenes.
In landschaftlich sehr schöner Lage mit Rundum Fern- und Bergblick bietet sich die 2-Zimmer-Wohnung mit S-O-Terrasse und Garten als Ruhesitz in einem gepflegten 6-Parteien-Haus an.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Einzelgarage und einem Stellplatz im Freien.
Eine ca. 14 m² große Süd-Ost-Terrasse und ein gepflegter 175 m2 großes Garten-Grundstück (Sondernutzung) geben der Wohnung den perfekten Outdoor- und Freizeit Flair.
Die mtl. Mieteinnahme beträgt € 680.--.
Der m²-Preis der Wohnung beträgt € 3.500.--= € 217.000.--
Hinzu kommt der Bodenpreis des Gartengrundstücks mit € 90.000.--- (Sondernutzung), somit Gesamtpreis der Immobilie Wohnung und Grundstück
€ 307.000.--, zzgl. Garage und Stellplatz € 25.000.--.
Der Energiewert der gepflegten Immobilie mit Baujahr 1984 kann mit Klasse C als sehr gut bezeichnet werden.

Ortsrandlage, ruhig, mit Fern- und Bergpanoramablick.
Unterwössen liegt mitten im Urlaubsgebiet des Achental, in ca. 15 -30 Minuten lassen sich Reit im Winkl (Skilanglauf), Ruhpolding (Biathlon) und Inzell (Eisstadion) sowie das Bergdorf Schleching und Kössen (Austria) erreichen.
Der Chiemsee mit schönen Buchten in Übersee und Prien am Chiemsee sind in ca. 20 - 30 Autominuten zu erreichen
Unterwössen verfügt über einen herrlichen Bergsee mit Gastronomie und
eine Alpenflugschule (für Leichtflugzeuge) mit Flugplatz.
Geschäfte, Arztpraxen, Apotheke und Banken sowie Tankstelle lassen sich im Ortskern von Unterwössen in Kürze erreichen.

Sonstiges Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde. Hierfür kann seitens Droese Immobilien GbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister