Wohnung zum Kauf

880000 €880.000 €5.409,73 €/m²

Finanzierung ab 2916 €/Monat

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5Zimmer

162,7 m²Wohnfläche

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Derendingen - Derendinger Str., Tübingen / Derendingen (72072)

In diesem, im Jahr 2010 erbauten und architektonisch ansprechenden 5-Familienhaus in Reihenbauweise, befindet sich die angebotene Wohnung im und über das gesamte 1. OG.
Der Eingangsbereich bildet die zentrale Stelle des Apartments und führt in das große Wohnzimmer und die offene Wohnküche, sowie in das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer. Diese 3 Räume haben direkten Balkonzugang.
Auf der rechten Wohnungsseite führt ein Flur, welcher große Stellmöglichkeiten bietet, zu einem Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, einem Duschbad, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer.
Über den Flur im linken Wohnbereich sind 2 weitere Schlafzimmer erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein zugeordneter Garagenplatz, sowie ein Anteil an der gemeinsamen Gartenfläche.
Im Haus befindet sich im Erdgeschoß ein Ladengeschäft.

Die Wohnung liegt im Mühlenviertel in Tübingen-Derendingen in einer schönen, verkehrsarmen Zone mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Aldi, Lidl, Bahnhof u.a. in Fußnähe.
Derendingen ist der südlichste Stadtteil Tübingens. In den 1930er bis 60er Jahren ist der Ort nahtlos mit der Tübinger Kernstadt zusammengewachsen.
Derendingen liegt auf der südlichen Neckarseite Tübingens im Auslauf des Steinlachtals, zwischen den Stadtteilen Weststadt, Südstadt und Weilheim. Derendingen besteht aus drei statistischen Stadtteilen: Derendingen-Zentrum westlich der Steinlachtaler Bahnlinie, Feuerhägle einschließlich Mühlenviertel zwischen der Bahnlinie und der Steinlach, und im Süden die Gartenstadt beidseits der Steinlach.
Der Stadtteil ist zu erreichen über die Bahnlinie Stuttgart-Sigmaringen zum Bahnhof Derendingen und innerhalb der Universitätsstadt Tübingen mit den Buslinien 3, 5 und 16. Über die B 27 Stuttgart-Hechingen, B 28 Herrenberg-Reutlingen oder K 6900 Weilheim-Bläsibad (zur B 27) sind die Steinlachtal-Orte wie Dußlingen und Mössingen mit dem Auto erreichbar.
Im Mühlenviertel in Derendingen ist ein lebendiges und gemischt genutztes Quartier entstanden. Die Reihen-, Einzel- und Gartenhofhäuser wurden im Geschosswohnungsbau in Block- und Zeilenbebauung errichtet. Als Zentrum des Stadtteils wurde der Magazinplatz beim Tübinger Familienfest im Frühjahr 2011 feierlich eröffnet.
Von der Vergangenheit desWurst&Dietz Areals als Industriegelände zeugt ein zentrales Maschinenhaus. Heute sind im Erdgeschoss ein Kindergarten, im Obergeschoss eine Altenpflegeschule und im zweiten Obergeschoss Wohnungen der Bruderhaus-Diakonie beheimatet. Auch ein seniorengerechtes Projekt für betreutes Wohnen und Pflege ist im Mühlenviertel untergebracht. Gewerbehöfe befinden sich am Rand des Quartiers.

Sonstiges * Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00