Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1249 € / Monat

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3Zimmer

114,5 m²Wohnfläche

1.205 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Am Hang 49, Sachsen, Sachsen bei Ansbach (91623)

Wir freuen uns sehr, Ihnen hiermit ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus in der malerischen Region Sachsen bei Ansbach vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Objekt, ein Fertighaus der bewährten Okal-Serie Typ 130 S, welches Sie durch seinen einladenden, großzügigen Entreebereich mit Windfang und Garderobe begeistern wird, ist jederzeit bezugsfertig. Bereits im Jahr 1969 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail teilweise renoviert, erstrahlt es noch heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Grundstücksfläche von beeindruckenden 1205 Quadratmetern bietet Ihnen mehr als genügend Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit seinem großen Garten inklusive einer charmanten kleinen Gartenhütte zum Entspannen und Verweilen ein. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 114,49 Quadratmetern erstrecken sich drei Räume, darunter eine urgemütliche, ausladende Küche. Die Küche setzt keine Grenzen für die Koch- und Backleidenschaft der ganzen Familie, da sie mit allen wichtigen Einbaugeräten bestückt ist. Darüber hinaus sorgt ein geräumiger Abstellraum für die Unterbringung all Ihrer Utensilien und Habseligkeiten. Das absolute Highlight dieses wunderbaren Hauses ist sicherlich das großzügige und helle Wohnzimmer mit zauberhaftem Panoramafenster. Der Kamin sorgt hier vor allem in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden und stilvolle Fliesen runden das außergewöhnlich behagliche Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die alle auf der gleichen Etage wie der Rest des Hauses gelegen sind. Der großzügige Kellerbereich verwöhnt Sie mit einem Fitnessraum, einer Sauna und einer Dusche - ein wahres Wellnessparadies in den eigenen vier Wänden. Darüber hinaus bietet das Haus eine integrierte Garage, wo Ihr Fahrzeug sicher und trocken abgestellt werden kann. Zudem sind noch zwei weitere Parkplätze im Freien vorhanden – ideal für einen Mehr-Personen-Haushalt oder Besuch. Das Haus wird mit einer zuverlässigen und effizienten Öl-Heizung beheizt und verfügt über einen Technikraum im Keller. Mit dieser charmanten Immobilie eröffnen sich Ihnen unvergleichliche Wohn- und Lebensqualitäten in einer der wohl schönsten Gegenden von Sachsen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gönnen Sie sich und Ihrer Familie das Zuhause, das Sie schon immer verdient haben. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt in all seinen Facetten präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie liegt in Sachsen bei Ansbach. In Sachsens haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten, die Markgrafenstadt Ansbach in 10 Minuten.
Sachsen b. Ansbach wird im Norden von der Bundesstraße 14 (Ansbach – Nürnberg) und im Süden von der Staatsstraße 2223 (Ansbach – Windsbach) tangiert. Die Kreisstraße führt von Nord nach Süd durch Sachsen und weiter nach Lichtenau bis zur fränkischen Seenlandschaft nach Gunzenhausen. Ortsverbindungsstraßen verbinden alle Ortsteile miteinander. Im Osten führt die Bundesautobahn A 6 (Nürnberg – Heilbronn) mit Anschluss-Stellen in beide Richtungen vorbei. Die Hauptstrecke der Bahnverbindung Ansbach – Nürnberg führt durch Sachsen und hat hier die Haltestelle S4. Zurzeit fahren in regelmäßigen Abständen Züge in beide Richtungen.
Die Gemeinde Sachsen mit ca. 3330 Einwohnern hat noch mehr anzubieten. Sie haben hier alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Getränke- und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung des Nachwuchses sorgt ein Kinderbildungszentrum und eine Grundschule. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassen Hausärzten, Zahnärzten sowie einer Apotheke gegeben.
Viele Rad- und Wanderwege, die sich um den fränkischen Ort ziehen, regen zur Freizeitgestaltung an, ebenso wie das Angebot der zahlreichen verschiedenen Vereine des Ortes. Nicht zu vergessen die vielen Spielplätze, Fußballplätze sowie die Tennisanlage.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.
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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-806 7075
Mail: senyurt@izb.bayern
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
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Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog