Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 970 € / Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Gerlenhofen, Neu-Ulm / Gerlenhofen (89233)

Über einen abgeschlossenen Laubengang gelangen Sie in die attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche und zwei Balkon. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Gerlenhofen.
Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und laufend Instand gehalten.
Die Heizung wurde 2015 erneuert .
Die Fenster wurden 2023 durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung ist komplett saniert worden , zuletzt 2019 als das Badezimmer neu gestaltet wurde.
Die charmante Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche.
Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, von der man aus in das Bad, das Schlafzimmer , das Kinderzimmer , die Küche und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon gelangt.
Diese Einheit eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerlenhofen liegt 6 bis 7 km südlich des Stadtzentrums Neu-Ulm zwischen Ludwigsfeld und der Nachbarstadt Senden (an der Iller), von der es durch die B 28 getrennt ist.
Es finden sich zahlreiche Vereine in Gerlenhofen, darunter die Arbeiterwohlfahrt, der Fußballverein Gerlenhofen 1932 e. V., die Musikkapelle Gerlenhofen e. V., der Natur- und Umweltschutzverein GAU - Schutzgemeinschaft für den Neu-Ulmer Lebensraum e. V., Tennisverein TC Gerlenhofen 1980 e. V. und der Förderverein der Freiwillige Feuerwehr Neu-Ulm Löschzug Gerlenhofen e. V.
Gerlenhofen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte BGF: 1, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.993,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Bayern, 2 Etagen