Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 39.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Butendorf Gladbeck 45968

Wohnung zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
39000 €886,36 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
Butendorf, Gladbeck (45968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Kibler

Echter Fuchs e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

39000 €

886,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

409 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.952,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Top Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist.
Diese charmante Wohnung bietet ca. 45m² durchdacht gestaltete Wohnfläche und besteht aus 2 gut geschnittenen Zimmern: einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine separate, voll Küche sorgt für Komfort und Funktionalität. Der einladende Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive und bereits vermietete Immobilieals Investment zu erwerben. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gladbeck ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Recklinghausen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was sie für Pendler und Studierende äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige und dennoch zentrale Lage ein angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit für eine virtuelle Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Eigentumswohnung bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin! Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Gesamtfläche: 49,50 m², Grundstücksfläche: 6.895,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.70 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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886,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

771 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.